Junta aprueba dos torres en Las Lomas y frena proyecto en Recoleta

La Junta Municipal de Asunción otorgó el régimen de excepcionalidad para la edificación de torres de 11 y 18 niveles en barrios residenciales. Las obras aprobadas se desarrollarán en las zonas de Las Lomas y Virgen del Huerto. Esta medida legislativa generó fuertes críticas de un sector de ediles por la sobrecarga sobre los servicios públicos. En contrapartida, el pleno comunal rechazó un plan para levantar 25 pisos en el barrio Recoleta.

Durante la última sesión ordinaria, los concejales trataron los dictámenes 20 y 21 elaborados por la Comisión de Planificación, Urbanismo y Ordenamiento Territorial. Ambos documentos autorizaron la “concesión del 40% más de área edificable para la zona de uso”. El primer inmueble estará en Sargento Gauto y Luis de Morales con 11 pisos para vivienda y aparthotel. El segundo proyecto se ubicará en Narciso R. Colmán y Cecilio Da Silva con 18 niveles para comercio y departamentos.

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Los concejales Pablo Callizo, Paulina Serrano, Rosanna Rolón y Álvaro Grau expresaron su postura contraria a estas autorizaciones especiales. Los ediles cuestionaron que los dictámenes no precisaran las condiciones técnicas exigidas a las empresas beneficiarias. Además, remarcaron que estas habilitaciones inmobiliarias se aplican de manera recurrente en la capital. Por ende, reclamaron una revisión exhaustiva de las capacidades viales y sanitarias de cada sector.

Cuestionamientos técnicos al régimen de excepcionalidad en Asunción

El concejal Pablo Callizo señaló que esta figura urbanística “no es algo que uno obligatoriamente deba aceptar”. El legislador comunal diferenció el impacto de la torre de 11 pisos cercana a la avenida Brasilia frente al caso de Las Lomas. Sobre este último punto, advirtió que se introduce una mole de 18 plantas “en medio de un barrio que ya está luego de por sí colapsado”.

Por su parte, el concejal Álvaro Grau criticó la falta de equidad en la aplicación de estos beneficios urbanos. El edil sostuvo que estos mecanismos encarecen el acceso a la vivienda y favorecen solamente a ciertos desarrolladores. Asimismo, recordó el antecedente de Mariscal López y San Martín, “que finalmente de 15 se fue a 39 pisos”.

Grau remarcó que la zona de Las Lomas admite un tope cercano a los siete niveles. “Eso está sobrecargando demasiado los servicios y vivimos en una ciudad que cada vez tiene más colapsados los desagües”, afirmó el edil. También enfatizó que el 85% de las calles de Asunción “tienen la vida útil vencida”, por lo que pidió postergar la votación sin éxito.

¿Por qué la Junta frenó el edificio de 25 pisos en Recoleta?

En la misma jornada legislativa, la junta frenó un dictamen que pretendía autorizar una torre de 25 niveles en Recoleta. La estructura proyectada sobre la calle Campos Cervera incluía oficinas, departamentos y salones comerciales. Con diez votos en contra y tras una moción de Callizo, el pleno detuvo el proyecto.

Callizo argumentó que la ubicación del predio en el interior del barrio no justifica semejante densidad edilicia. Finalmente, el edil remarcó que estas autorizaciones no dejan contraprestaciones para la ciudadanía y generan plusvalías privadas sin beneficios comunitarios.

Fuente: Última Hora