IPS tiene 327 lotes en San Bernardino y solo alquila seis

El patrimonio ocupa unas 46 hectáreas y representa cerca del 5% de la cartera inmobiliaria de renta del IPS, aunque su explotación sigue siendo mínima.

El IPS tiene 327 lotes en San Bernardino, distribuidos en 23 manzanas dentro de la zona de Cantegrill. El inmueble ocupa unas 46 hectáreas sobre la avenida Guillermo Naumann. Su valor contable asciende a G. 109.081.424.274, equivalente a unos USD 18,2 millones.

Pese al volumen del patrimonio, solo seis contratos de alquiler están vigentes. En conjunto, estos generan G. 25.493.446 mensuales para el Instituto de Previsión Social. La cifra contrasta con la cantidad total de terrenos disponibles y con el peso del activo dentro de la cartera inmobiliaria institucional.

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Los terrenos ingresaron al patrimonio previsional mediante dos procesos de dación de pago. En 2000, el IPS recibió 63 lotes del Banco Corporación SA. En 2006 sumó otros 264 lotes provenientes de Inmobiliaria Colmenares.

IPS concentra gran parte de sus inmuebles en Cantegrill

El director de Inversiones del IPS, Hugo González, indicó que la institución cuenta con 483 inmuebles destinados al arrendamiento. De ese total, 322 corresponden a Cantegrill. Esto representa alrededor del 67% de todos los inmuebles de renta administrados por el ente previsional.

Entre los contratos activos, el mayor canon corresponde a Estación Bahía, que paga G. 10.481.529 mensuales. El lote cuenta con una residencia de gran escala, piscina y áreas recreativas. EINSA abona G. 2.674.588 y utiliza un inmueble con edificación moderna, piscina y camineros.

Laura Saci paga G. 2.044.909 por un terreno delimitado y con portón de acceso. Los otros tres contratos presentan situaciones pendientes. Telmo Aveiro Robalo registra una deuda vencida de G. 6.399.260 y su último pago corresponde a mayo de 2026.

🚨Saltan rosario de irregularidades detectadas en el IPS 💣

👉La Contraloría General de la República (CGR) detectó debilidades significativas, recurrentes y sistémicas en la administración de las inversiones del IPS, principalmente en el manejo de inmuebles, cobro de alquileres,… pic.twitter.com/p5Q4gxmrpL

— Ñanduti (@nanduti) September 10, 2026

Contratos con deudas y pedidos de rescisión

Carlo Filippi Sarubbi acumula una deuda de G. 27.698.112 y no registra pagos. Además, solicitó dejar sin efecto el contrato por problemas de salud. Una inspección del IPS constató que el terreno permanece baldío, sin mejoras ni edificaciones.

Velog SA también pidió rescindir su contrato. La inspección realizada el 5 de junio verificó que el lote tampoco tenía mejoras. La firma estaba al día con sus pagos hasta mayo y el pedido de rescisión quedó en análisis jurídico.

Fuente: ÚH