El ambicioso proyecto del Paseo 55, que se presenta como el nuevo ícono de Asunción con sus impresionantes 212 metros de altura y 55 pisos, está bajo la lupa. El concejal capitalino Pablo Callizo denunció que esta construcción, que requerirá una inversión de US$ 100 millones, podría estar violando las normativas legales, urbanísticas y viales.
Según Callizo, la Municipalidad de Asunción habría “flexibilizado” el plan regulador para permitir la construcción del imponente edificio que se ubicaría en las calles Herminio Maldonado y Pablo Alborno, detrás de un conocido centro comercial.
“Este proyecto se rechazó en su momento porque el plan regulador no permite la construcción de un edificio con estas características en la zona por ser una zona residencial de baja densidad. Se solicitó modificar a una zona de alta densidad”, expresó Callizo.
El concejal señaló que, en virtud de esta disposición, se permite la construcción de una torre de hasta 10 pisos. Sin embargo, si se supera este límite, se estaría violando la ordenanza y la obra debería ser reubicada.
Callizo argumentó que existe una falla de coordinación entre el sector privado y público en la planificación de la ciudad. Mencionó que otros edificios, como los del Paseo La Galería, cuentan con la aprobación correspondiente, pero este no sería el caso del edificio de 55 pisos.
“Sin los permisos de construcción y aprobación municipal, ellos no pueden comenzar”, advirtió el edil.
El concejal Pablo Callizo ha publicado en su cuenta de X una serie de comentarios detallados sobre el proyecto Paseo 55. Según Callizo, el terreno donde se planea construir el edificio está ubicado detrás del centro comercial Paseo La Galería, en un área residencial de baja densidad (AR1A) que solo permite la construcción de tres pisos más planta baja.
El proyecto fue rechazado inicialmente por no cumplir con los requisitos legales, urbanísticos y viales, pero a través de un segundo pedido se solicitó la recategorización a AR3B, que permite diez pisos más planta baja. Tras un análisis riguroso por parte del Consejo del Plan Regulador, se determinó que se podría realizar esta flexibilización.
Sin embargo, para sorpresa de todos, la semana pasada se lanzó el proyecto inicial de Paseo 55, con la presencia del Presidente, que ya había sido rechazado por la Municipalidad. Callizo cuestiona la intención de los empresarios detrás del proyecto, sugiriendo que están intentando modificar la normativa local a su antojo.
Además, el concejal señala que los propietarios del proyecto han incumplido varias obras de mitigación vial relacionadas con el Paseo La Galería durante más de diez años. Estas incumplimientos incluyen la construcción de rotondas, dársenas para buses, instalaciones semafóricas, asfaltado de calles y veredas inclusivas.
Callizo expresa su apoyo a las inversiones que generan empleo local, pero insistiendo en que deben ajustarse a las normativas vigentes. Si desean construir un edificio de mayor altura, sugiere que busquen otras zonas donde esté permitido.
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Además de estos problemas regulatorios y legales, Callizo critica el diseño del proyecto. En su opinión, altera negativamente el paisaje urbano y malgasta espacio con cinco niveles completos destinados a estacionamientos por encima del nivel 0. También lamenta la oportunidad perdida de crear una plaza pública a nivel de calle, en lugar de la “placita” excluyente propuesta para el quinto piso.
Finalmente, Callizo asegura que seguirá velando por el cumplimiento del Plan Regulador desde la Junta de Asunción, a pesar de los atropellos que ya se han producido con las estaciones de servicio y otros emprendimientos privados. Insiste en que ninguna transgresión es tolerable y que el Plan Regulador debe ser respetado.
Fuente: Ñandutí
