Cadiem y Cresia lanzan el mayor fondo inmobiliario del país

Las empresas Cadiem Administradora de Fondos y Cresia, del grupo Codas Vuyk, presentaron oficialmente el Fondo de Inversión Inmobiliaria Link Center, con un patrimonio objetivo de USD 105 millones. Se trata del fondo más grande registrado en Paraguay, marcando un nuevo hito en el sector financiero e inmobiliario nacional.

El proyecto Link Center será administrado por Cadiem y representa una apuesta estratégica de largo plazo. Su desarrollo apunta a fortalecer el mercado de capitales y a atraer inversión institucional y privada hacia el segmento inmobiliario de gran escala.

La obra, cuya palada inicial está prevista para mayo de 2026, combinará una estructura de inversión innovadora, dirigida a perfiles estratégicos y sofisticados. Permitirá construir más de 100.000 m² en el eje corporativo de Asunción, sobre la avenida Aviadores del Chaco, dentro del predio histórico de la Quinta Dumot.

Paraguay tendrá un nuevo complejo, llamado Link Center
Cadiem y Cresia crearon un fondo de inversión de US$ 105 millones para el desarrollo
Es el mayor fondo de inversiones registrado en el país hasta la fecha
Permitirá el desarrollo de más de 100.000 m² de construcción… pic.twitter.com/2GSiFB1vJp

— Santiago Zavattiero (@santiagasu) October 9, 2025

El complejo contempla una torre corporativa clase AAA de 38.000 m² distribuidos en 32 plantas, con áreas flexibles de entre 300 y 1.500 m². Bajo estándares internacionales de sustentabilidad, el edificio buscará la certificación LEED GOLD, posicionándose como el inmueble corporativo más moderno y eficiente del país.

El desarrollo incluirá también un sector residencial, un hotel y un paseo comercial, con amenidades de categoría internacional. El objetivo es generar un entorno urbano integrado, activo y sostenible, que combine trabajo, vivienda y esparcimiento en un mismo espacio.

El presidente de Cadiem Administradora de Fondos, César Paredes, explicó que “Link Center es el fondo de inversión más grande de la historia del país. Es una oportunidad única para participar como propietarios a través de una cuota parte en un desarrollo inmobiliario de gran escala, dentro de un vehículo regulado y transparente”.

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Por su parte, el director comercial de Codas Vuyk y cofundador de Cresia destacó que el proyecto responde a una necesidad detectada en el mercado. “Nuestra visión surge de la búsqueda por mejorar la forma de trabajar en Asunción. Este ecosistema nos inspiró a crear un edificio adaptado a las nuevas dinámicas laborales y urbanas”, afirmó.

Finalmente, Paredes indicó que el fondo podría convertirse en un modelo para futuras inversiones de gran volumen. El ticket mínimo de ingreso es de USD 250.000, equivalentes a 250 cuotas de USD 1.000 cada una. El horizonte de inversión se estima entre 8 y 15 años, con una tasa interna de retorno proyectada del 13% anual en dólares y rendimientos semestrales desde el quinto año, exonerados del Impuesto a los Dividendos y Utilidades (IDU).

Fuente: Última Hora